北楼政务中心 · 企业办事配套
北楼1—2层提供企业商事登记、医保社保及建设类审批等服务，4—5层提供不动产登记、公安、交通及司法服务，自助服务区提供7×24小时服务。
武昌积玉桥片区 · 新生路12号 · 办公租赁信息
沙湖之光
沙湖之光坐落于武昌积玉桥片区新生路12号，集商务办公与公共服务于一体。北楼1—5层为武昌区政务服务中心，六楼设创新发展人才服务基地。T1商务楼提供103—288㎡办公房源，精装、毛坯、定制可选。
12号新生路12号
北楼政务服务中心所在
5/7号线三层楼站 · 新河街站
57元/㎡/月T1商务楼参考租金
商务办公租赁信息
大堂空间示意图
项目概况
商务办公与公共服务
汇聚沙湖之光
沙湖之光位于武汉市武昌区新生路12号。中信设计公开资料显示，综合体总建筑面积约14.1万㎡，地上16层、地下4层，将商务办公与公共服务空间融于同一建筑群。
项目北楼1—5层为武昌区政务服务中心，提供企业商事登记、医保社保、不动产登记等服务；六楼设创新发展人才服务基地，连接政策咨询、人才服务与企业交流资源。
T1商务楼所列房源面积103—288㎡，涵盖1+1至5+1格局，可容纳6—22人办公。参考租金57元/㎡/月、物业费18元/㎡/月，押二付三、一年起签；资料接收于2026年10月29日，价格及房态以咨询时确认为准。
楼宇配置
办公环境与配套
开放的建筑庭院、政务大厅安防系统与人才服务空间，共同构成项目的办公与公共服务环境。配图为空间示意。
外立面与采光
以“湖光入室、首府之窗”为设计理念，建筑入口连接中心庭院，引入湖景与城市公园绿地；入口无柱空间高约36米，投影面积近900㎡。
物业与租赁费用
T1商务楼所列房源参考租金57元/㎡/月、物业费18元/㎡/月，均按月计费，押二付三、一年起签。资料接收于2026年10月29日，价格及房态以咨询时确认为准。
楼层与通行
综合体为地上16层、地下4层。北楼1—5层为政务服务中心，六楼设创新发展人才服务基地，商务办公与公共服务按不同功能空间组织。
门禁与安防
区行政审批局公开资料明确，政务大厅区域利用项目已建监控、门禁和公共广播系统，并利用基础布线及网络系统开展大厅信息化建设。
装修与交付
T1所列房源面积103—288㎡，涵盖1+1、3+1、4+1、5+1格局，可容纳6—22人办公，提供精装、毛坯、定制选择。
政务与商务配套
北楼政务服务中心自助区提供7×24小时自助服务；六楼人才基地的路演厅、会议室支持辖区企业线上预约，服务商务交流与资源对接。
配图为空间示意；建筑数据为综合体口径，监控与门禁资料对应北楼政务大厅。
资料来源：中信设计 · 政务中心迁址公告 · 武昌区政府 · 央广网 · 政务大厅安防资料（第20页）
05 · 区位交通
武昌积玉桥片区 × 双地铁通达三层楼站 / 新河街站 · 新生路12号
项目位于武汉市武昌区新生路12号。政务中心迁址公告列明地铁5号线三层楼站A口、7号线新河街站A口两种到访选择；公交可在新生路友谊大道站或和平大道三层楼站下车。
5号线三层楼站
从三层楼站A出口出站，前往新生路12号沙湖之光大厦
7号线新河街站
从新河街站A出口出站，前往新生路12号沙湖之光大厦
公交线路与站点
607路至新生路友谊大道站；542、606、511、576、514、734、16、530路至和平大道三层楼站
自驾与停车
导航搜索“新生路12号沙湖之光大厦”，政务服务中心内设停车场
地铁与公交 · 到访参考
- 5号线三层楼站A口
- 7号线新河街站A口
- 公交新生路友谊大道站
- 公交和平大道三层楼站
- 新生路
- 友谊大道
- 和平大道
- 武昌区政务服务中心
公交线路与地铁出口据政务中心迁址公告列示；出行时可结合实时导航选择路线。
政务中心停车 · 公开收费参考
区行政审批局2026年部门预算引用收费告知函：临停前1小时免费，超时3元/小时、全天45元封顶；月租450元/个。
以上为政务中心公开资料中的收费口径，到访以停车场公示为准；T1承租车位按具体停车协议执行。
项目地址：湖北省武汉市武昌区新生路12号 · 行政区域：武昌区
交通与停车资料：政务中心迁址公告 · 停车场信息 · 停车收费资料（第25页）
租赁咨询
沙湖之光T1商务楼 · 租金参考
租赁参考资料接收日期：
左右滑动查看完整房源信息
| 面积 | 参考租金 | 参考物业费 | 格局 | 工位 | 付款方式 |
|---|---|---|---|---|---|
| 196㎡ | 57元/㎡/月 | 18元/㎡/月 | 3+1格局 | 12人办公 | 押二付三 |
| 258㎡ | 57元/㎡/月 | 18元/㎡/月 | 4+1格局 | 17人办公 | 押二付三 |
| 168㎡ | 57元/㎡/月 | 18元/㎡/月 | 3+1格局 | 16人办公 | 押二付三 |
| 288㎡ | 57元/㎡/月 | 18元/㎡/月 | 5+1格局 | 22人办公 | 押二付三 |
| 103㎡ | 57元/㎡/月 | 18元/㎡/月 | 1+1格局 | 6人办公 | 押二付三 |
| 175㎡ | 57元/㎡/月 | 18元/㎡/月 | 3+1格局 | 14人办公 | 押二付三 |
| 168㎡ | 57元/㎡/月 | 18元/㎡/月 | 3+1格局 | 22人办公 | 押二付三 |
| 103㎡ | 57元/㎡/月 | 18元/㎡/月 | 1+1格局 | 6人办公 | 押二付三 |
| 175㎡ | 57元/㎡/月 | 18元/㎡/月 | 3+1格局 | 14人办公 | 押二付三 |
- 装修选择
- 精装 · 毛坯 · 定制
- 起租年限
- 一年起签
- 项目地址
- 武汉市武昌区新生路12号
租金及物业费均为参考报价，按月计费。资料接收于2026年10月29日，价格及房态后续可能调整，以咨询时确认为准；空调费用及交付内容以所选房源服务清单与合同约定为准。
月度租金与物业费测算
按本页参考单价计算：租金57元/㎡/月＋物业费18元/㎡/月＝75元/㎡/月。
- 103㎡
- 7725元/月
- 196㎡
- 14700元/月
- 288㎡
- 21600元/月
以上仅为租金与物业费两项的算术测算，不代表租赁总费用；价格及房态以咨询时确认为准，其他费用与交付内容以所选房源服务清单及合同约定为准。
沙湖之光租赁咨询电话是多少？
本网站租赁咨询电话为027-83995535，可咨询沙湖之光T1商务楼房源或预约看房，按预约时段接待。
沙湖之光T1商务楼的租金和物业费是多少？
沙湖之光T1商务楼参考租金57元/㎡/月，参考物业费18元/㎡/月，均按月计费。租赁参考资料接收于2026年10月29日，价格及房态以咨询时确认为准。
沙湖之光T1商务楼有哪些办公面积？
本页展示的沙湖之光T1商务楼参考房源面积为103—288㎡，具体可租面积及房态以咨询时确认为准。
沙湖之光T1商务楼的租期和付款方式是什么？
本页沙湖之光T1商务楼租赁参考条件为一年起签、押二付三，具体租期与付款安排以所选房源合同约定为准。
沙湖之光在哪里？
沙湖之光位于武汉市武昌区新生路12号，自驾可导航搜索“新生路12号沙湖之光大厦”。
去沙湖之光可以乘坐哪些地铁线路？
根据政务中心迁址公告，到访沙湖之光可选地铁5号线三层楼站A口或7号线新河街站A口，前往新生路12号。实际出行路线以实时导航为准。
沙湖之光可以停车吗，停车费是多少？
政务服务中心内设停车场。区行政审批局2026年部门预算列示的政务中心停车收费参考为：临停前1小时免费，超时3元/小时、全天45元封顶，月租450元/个。到访以停车场公示为准；以上为政务中心资料口径，T1承租车位按具体停车协议执行。
沙湖之光T1商务楼有哪些装修选择，空调费用如何计算？
本页沙湖之光T1商务楼参考房源提供精装、毛坯、定制选择；具体空调费用及装修交付内容以所选房源服务清单与合同约定为准。
沙湖之光T1商务楼每月租金和物业费合计多少？
按参考单价57＋18＝75元/㎡/月测算，103㎡为7725元/月、196㎡为14700元/月、288㎡为21600元/月。这仅为租金与物业费两项测算，不代表总费用，实际收费以所选房源合同确认为准。
租赁咨询热线
预约看房
沟通办公需求，预约实地看房
可按企业人数、面积与装修需求匹配103—288㎡办公空间，并安排实地看房。
项目地址
湖北省武汉市武昌区新生路12号
接待时间
电话预约 · 按预约时段接待